Airbnb

ねっぱん!を使ってAirbnbの販売をしようとお考えの方へ丨確定している連動の注意時項はコレ!


在庫連携は嬉しいモノの、決められた成約を把握しておこう

ねっぱん!サイトコントローラーとAirbnbの連動ですが…いよいよ2018年10月中に予定をしておりますね!



【ねっぱん!とは?】
複数ある国内、海外のインターネット宿泊予約サイトとホテル・旅館様のホームページ予約システムを一元的に管理する、初期費用・月額利用料が無料のクラウド型(センターサーバ処理)サイトコントローラーです。

 

【Airbnbとは?】
宿泊施設・民宿を貸し出す人向けのウェブサイトである。世界192カ国の33,000の都市で80万以上の宿を提供している。


以前、連動発表の記事を書かせて頂きました。
↓ ↓ ↓

【速報!】ねっぱん!サイトコントローラーがAirbnbと連動予告を発表!
https://kawashimablog.com/yufuin/?p=25863

今回のシステム連携を心待ちにされていた方もきっと多い事でしょう。


では、ねっぱん!を使ってAirbnbの販売をしようとお考えの方へ。

10月11日時点で確定している連動の仕様、注意事項等に関して、今一度確認&おさらいしましょうね。

■連動に関して


Q
.Airbnbの1つのホスト IDで複数施設を管理していますが、 各施設のねっぱん!アカウントに連動できますか。

A.できません。
Airbnbの1つのホスト IDで、複数のねっぱん!への連動はできません。 複数の施設様を管理されている場合は、ねっぱん!アカウント分の Airbnbの ホスト IDが必要となります。



Q
.Airbnb の予約方式は「今すぐ予約」、「リクエスト予約」のどちらで連動しますか。

A.「今すぐ予約」での連動となります。
「リクエスト予約」は利用できなくなります。



Q
.ねっぱん!と連動する際、Airbnbの販売期間は、何ヶ月先まで販売できますか。

A.最長で「9 ヶ月」となります。
販売期間は、「3 ヶ月」「6 ヶ月」「9 ヶ月」のいずれかの選択となります。
Airbnb 様の管理画面では「12 ヶ月」を選択できますが、ねっぱん!との連動では 最長で「9 ヶ月」となります。



Q
.ねっぱん!連動前に成立した予約は、連動時にねっぱん!に取得されますか。

A.取得されません。
ねっぱん!連動前に成立した予約件数は、ねっぱん!在庫の調整画面で、 手動で在庫調整を実施していただく必要があります。
また、PMS連動(2way)オプションをご利用いただいている場合は、 PMS 側で予約情報の登録を実施し、ねっぱん!在庫反映をお願いします。



Q
.ねっぱん!から Airbnb へのプラン売止は実施できますか。

A.できません。
ねっぱん!からの料金更新では、0 円以外の料金を設定してください。
また、売止グループでの管理はできませんので、ご注意ください。

■できるようになること


Q
.シングルルームが 3 室あり、同じシングルルームのリスティングを 3 つ作成していますが、ねっぱん!ではどのように管理されますか?

A.同一部屋タイプの複数リスティングがある場合は、1 つのリスティングに統合し、再作成いたします。
Airbnb 様単体では、リスティング毎に 1 室の販売となりますが、 ねっぱん!との連動により 1 つのリスティングで複数室の販売をすることが、 できるようになります。 



■できなくなること


Q
.ねっぱん!連動後も、Airbnb管理画面で在庫、料金、リスティングの変更はできますか。

A.できません。
ねっぱん!連動後は、在庫、料金は必ずねっぱん!で実施していただく必要があります。
リスティング内容を変更する場合は、ねっぱん!サポートセンターまでお問い合わせください。



Q
.Airbnb のスマートプライシング機能は使えますか。

A.使えません。
スマートプライシング機能は利用できなくなります。
※「スマートプライシング」とは、Airbnbが無料で提供している民泊ホスト向け、需要連動型の料金設定システムです。



Q
.外部カレンダー「iCal」と連動したまま、ねっぱん!での連動はできますか。

A.できません。
「iCal」との連動は、できなくなります。

■その他


Q
.これまでの施設評価(宿泊者レビュー)は引き継がれますか。

A.新たにリスティングを作成しますので、施設評価(宿泊者レビュー)は引き継がれません。



Q
.ねっぱん!との連動作成したリスティングは、ねっぱん!との連動をやめてからも 使用できますか。

A.できません。
ねっぱん!連動時に作成したリスティングは、連動解除後は使えなくなります。 (連動時の施設評価も引き継がれません)

※ねっぱん!サポートニュースを参照

さいごに

こうやって見ると…割と成約が多かったりしますし、以前のレビューを引き継げないのは痛かったりします。

新規リスティングをねっぱん!で作成して、在庫の連携を望むのか?
はたまた以前のまま、Airbnbは別在庫で販売するのか?

ホストの方はかなり悩ましいかも知れませんね。


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川嶋 雄司

川嶋 雄司

代表取締役(株)旅月
1975年生、福井県高浜町出身。現在は大分県湯布院町在住。21歳の時、九州〜福井を自転車旅行した際に大分県湯布院町が気に入り、そのまま移住。 現在は由布院温泉エリアを中心に、箱根・山形県・佐賀県など、旅館やホテルのネット集客のコンサル・サポートを展開中。 特にサイトコントローラー(手間いらず.NET・ねっぱん!・TL-リンカーン・Beds24)を愛用し、現在20予約サイト・3自社予約フォーム・4サイトコントローラー・1プラン一括管理ソフトを使い、多角販売をサポート。 以前旅館で勤めていた経験を活かして 宿泊施設様のお悩みや痒い所にお応えし、旅館・ホテルの売り上げUPに繋げています。

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